Galpón en venta en merlo norte a metros de la estacion

Galpón en venta en merlo norte a metros de la estacion

Campora 2371 , Merlo · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
625 m²

Descripcion

DEPóSITO EN VENTA MERLO NORTE Excelente ubicación, a metros de la estación de Merlo, sobre la calle Cámpora N.o 2371. La propiedad cuenta con dos locales comerciales independientes al frente, ambos con baño, ideales para atención al público, oficinas o diferentes actividades comerciales. Dispone de entrada para camiones y amplio playón de maniobras, que facilita las tareas de carga y descarga. En el sector posterior se encuentra un depósito tinglado de 390 m2, con doble altura y dos baños, ideal para almacenamiento, logística o actividades comerciales. Superficie total: 740 m2. Una excelente oportunidad para empresas que buscan combinar depósito, logística y espacio comercial en una ubicación estratégica, con rápido acceso al centro de Merlo y sus principales vías de circulación. BELTRAMINO PROPIEDADES JUNCAL 431- MERLO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Carbonera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campora 2371 , Merlo, Merlo, Buenos Aires

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