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Local comercial en venta en merlo
Propiedad en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M

Local comercial en venta en merlo

R. Balbin 3620 , Merlo · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
23 m²

Descripcion

Venta local comercial RICARDO BALBIN 3.620 • MERLO • KM 34,5 Local comercial de 3,5 metros de frente x 7 metros de fondo. Se encuentra con contrato de locación vigente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Lucas Decima) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 14 en la zona
Palpan · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 152 m
Distribuidora «Almira» · Avenida Doctor Ricardo Balbin 38312 min · 154 m
Granja "La Suprema" · Avenida Doctor Ricardo Balbin 38833 min · 171 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº937 DOLORES LOLA MORA · inicial · publica4 min · 266 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/04 · adultos · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica5 min · 309 m
Espacios verdes
Plazoleta Lucas Decima4 min · 254 m
Plaza Ejercito de los Andes6 min · 392 m
Plaza Tobal9 min · 597 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE MERLO · centro de salud · publico15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

R. Balbin 3620 , Merlo, Merlo, Buenos Aires

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