P Proppies
Local comercial en venta ubicado en merlo
Propiedad en venta
USD 39.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.663/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local comercial en venta ubicado en merlo

Avenida del Libertador 500, 100, Merlo · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
10 m²

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL MERLO CENTRO En venta local comercial ubicado sobre la calle Avenida Libertador al 500 entre Maipu y Riobamba, Galeria Lacoste, en pleno Merlo Centro. Se trata del local Nº17, interno en la galeria, Ideal para comprar y rentarlo, ya alquilado! La Galeria cuenta con baños compartidos para los inquilinos o propietarios. Escritura a nombre del vendedor. Valor de venta: USD 39.000 SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 MERLO CENTRO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 500, 100, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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