Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 20.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Propiedad en alquiler en Merlo Sur

Local en venta en merlo sur

BOLIVAR 400, Merlo Sur · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo Sur, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 75,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 2.600.000/mes
Mediana m²: 24 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Merlo Sur

Descripcion

ALQUILER MERLO SUR CENTRO. LOCAL COMERCIAL AL FRENTE EN P.H. (3MTS X 8MTS), QUE CONSTA DE: REJAS, VIDRIERA Y PUERTA DE INGRESO, DIVISOR. ANTEBAÑO Y UN BAÑO INSTALADO CON LAVATORIO E INODORO. TODO CON TECHO DE LOSA. BUEN ESTADO.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BOLIVAR 400, Merlo Sur, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

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