Propiedad en alquiler

ARS 6.900.000

Entrar te cuesta ~$ 22,1 M

Amplio local en alquiler

Av. del Libertador 300, Merlo · Merlo, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 225 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, ARS 6.900.000/mes (comparada contra 21 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 360,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 21
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana m²: 230 m²

Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

MERLO SUR CENTRO. LOCAL SOBRE LA AVDA. DEL LIBERTADOR. CONTIGUO A LA MUNICIPALIDAD DE MERLO. FRENTE 4 X 15, LUEGO SE ENSANCHA A 8 MTS. MONTACARGA Y ESCALERA. AMPLIO DEPOSITO EN PRIMER PISO. SEGUNDO PISO CON DEPOSITO Y OFICINA. PRECIO DE LA PUBLICACION $6.900.000 + IVA

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 22.149.000

Primer mes: $ 6.900.000
Deposito1mes: $ 6.900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 8.349.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 6.900.000

En 3 meses

~$ 7.249.185

En 12 meses

~$ 8.406.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Libertador 300, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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