Alquiler – excelente local comercial – apto todo destino

Propiedad en alquiler

ARS 500.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Alquiler – excelente local comercial – apto todo destino

Suipacha 900, Merlo · Merlo, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, ARS 500.000/mes (comparada contra 105 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (ARS 520.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 105
Mediana alquiler: ARS 520.000/mes
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 105 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER – LOCAL COMERCIAL – UBICADO SOBRE LA CALLE SUIPACHA, ENTRE LAS CALLES “LIBERTAD” Y “JUJUY”, DE LA LOCALIDAD Y PARTIDO DE MERLO – ZONA DE ALTO TRANSITO, A POCAS CUADRAS DE LA AVENIDA DEL LIBERTADOR – A 3 CUADRAS DE LA AVENIDA RIVADAVIA Y A 4 DE LA ESTACIÓN DE TREN DE MERLO. SUPERFICIE CUBIERTA APROXIMADA: 30 M2. FRENTE VIDRIADO – COMODO SALÓN, IDEAL PARA OFICINA, ESTUDIO Y MÁS. ¡NO DUDE EN CONSULTAR!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 900, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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