venta
USD 30.000
Departamento en Venta en Mariano Acosta, Partido de Merlo
Mariano Acosta · 4 amb · 3 dorm · hace 76 dias
Departamento en venta en Mariano Acosta · 3 ambientes
Departamento - 3 ambientes - agustin ferrari
Vidt - Barrio Policial Ferrari - Ed 4 - 6000, Piso 1° · Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mariano Acosta, 3 ambientes, 43 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² sale USD 698 contra USD 429 de la mediana (+62,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 429
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mariano Acosta
Descripcion
En venta Departamento 3 ambientes, ubicado en el primer piso al frente y accesible por escalera, ubicado en Vidt 6019 entre José Ingenieros y García Velloso, en el edificio 4 del complejo del Barrio Policial de Agustín Ferrari.
La unidad cuenta con living comedor, cocina, lavadero, 2 dormitorios y baño completo.
Superficie cubierta: 43 m2.
Ubicado frente a la ruta 200 y a metros de la estación de tren de Agustín Ferrari.
Documentación en regla para escriturar.
VALOR: U$S 30.000
OPORTUNIDAD
ANTICIPO Y CUOTAS
FERNANDA JORGE MANDARINI
ITALIA 1155
• S. A.
DE PADUA
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 263.859/mes
Necesitas ingresos por $ 1.055.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica9 min · 595 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 · secundaria · publica9 min · 598 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 AMERICA UNIDA · inicial · publica10 min · 618 m
Espacios verdes
Plaza Santa Isabel2 min · 142 m
Plaza La Castellana11 min · 682 m
Parque Ferroviario16 min · 994 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 32 LA CASTELLANA · centro de salud · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vidt - Barrio Policial Ferrari - Ed 4 - 6000, Piso 1°, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires
