Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Departamentos 3 Ambientes en Condominio - Distitas Tipologias - Enero 2027

LAPRIDA 961 · Ituzaingo Norte, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 72 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad en Ituzaingó Norte: unidades de 3 ambientes dentro de un moderno condominio residencial, ubicado sobre calle Laprida, a tan solo 600 metros del centro comercial. El complejo se compone de departamentos diseñados con una estética contemporánea, priorizando la integración de los espacios interiores con el exterior, en un entorno tranquilo y de fácil acceso. UNIDADES DISPONIBLES * Planta baja al frente (ÚNICA) Departamento con jardín privado y cochera propia con ingreso independiente. Cuenta con living comedor con salida al exterior, cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena, anafe y horno eléctrico. Toilette de recepción, dos dormitorios con placard y baño completo. Su gran diferencial es el acceso independiente y la cochera descubierta dentro del lote, lo que le brinda mayor privacidad y comodidad, con características similares a una vivienda tipo PH. * Primer piso al frente Unidad de similares características, con living comedor, cocina integrada, toilette, dos dormitorios y baño completo. Dispone de balcón al frente, aportando luminosidad y ventilación. * Primer piso contrafrente Misma distribución funcional, con balcón orientado al contrafrente, ideal para quienes buscan mayor tranquilidad y vistas más abiertas dentro del complejo. * Segundo piso contrafrente Departamento de 3 ambientes con terraza propia de uso exclusivo. Una opción ideal para quienes priorizan espacios exteriores adicionales, con múltiples posibilidades de uso. EL COMPLEJO Conformado por dos bloques de baja altura, elevados respecto del nivel del suelo, lo que aporta privacidad y una estética moderna. Cada unidad cuenta con: * Amplio living comedor * Cocina con sector de lavado * Dos dormitorios * Toilette de recepción * Baño completo DETALLES DE CALIDAD * Calefacción por radiadores * Pisos de porcelanato de primera línea Cocheras disponibles (consultar según unidad). Ideal tanto para vivienda como inversión. Consultanos para coordinar visita y conocer las distintas opciones disponibles dentro del complejo. OPCIONES DE FINANCIACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAPRIDA 961, Ituzaingo Norte, Merlo, Buenos Aires

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