alquiler
$800.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Merlo · 2 amb · 1 dorm · 65 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Victoriano Loza 1263, Merlo
ARS 480.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Victoriano Loza 1263, Merlo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 2
Precio frente a los parecidos de Merlo
Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Merlo publicados a menos de 5 cuadras de Victoriano Loza 1263.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 550.000lo normal · 555.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 555.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 566.000
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Ubicado sobre calle Victoriano Loza al 1200, entre Real y 1 de Mayo Merlo centro Cuenta con cocina comedor todo en un ambiente integrado, mueble bajo mesada y alacena, termotanque eléctrico.
Un dormitorio y Baño completo.
Es en segundo piso.
Forma parte de un complejo.
No cuenta con cochera.
VALOR MENSUAL: $ 520.000 Abona expensas $ 70.000 Aumento cuatrimestral con IPC Contrato por dos años.
Permite hasta dos personas REQUISITOS: ️ 3 meses (Mes adelantado, mes depósito honorarios, más gastos de certificación de firmas y averiguaciones) . ️2 garantes con recibo de sueldo con más de dos años de antigüedad Justificación de ingresos del inquilino con recibo de sueldo o monotributo, si es monotributo mayor a 3 años JIMENA ORTIZ PROPIEDADES Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Victoriano Loza 1263
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (El Mastil) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Vea · Avenida del Libertador2 min · 157 m
La Reina · Avenida Argentina4 min · 255 m
Estancia Chica · Avellaneda6 min · 377 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 · secundaria · publica1 min · 79 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 1 DR. BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · secundaria · publica1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
El Mastil2 min · 145 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen10 min · 629 m
Plazoleta La Paz10 min · 642 m
Salud
· 18 en la zona
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado4 min · 241 m
CENTRO DE OJOS MERLO · centro de salud · privado5 min · 327 m
PLANIFICACION FAMILIAR · centro de salud · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 01 de oct de 2026ARS 520.000 → ARS 500.000-3.85%
- 16 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 520.000 por mes, un 4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 109 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 525.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 109 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Merlo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Merlo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 534.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Victoriano Loza 1263, Merlo, Merlo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Merlo 
alquiler
$650.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Merlo · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
alquiler
$820.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Merlo · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · hace 3 dias
alquiler
$495.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Merlo · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 3 dias
alquiler
$700.000
Departamento · 96m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo · 3 amb · 2 dorm · 96 m2 · hace 3 dias
alquiler
$450.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Merlo · 1 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 5 dias