P Proppies
Casa en venta en San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.586/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en San Antonio de Padua

Linda casa en calle barcelona y andrade

ANDRADE 2700 · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, USD 65.000 (comparada contra 136 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
136
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
110 m²
Comparar con 136 propiedades similares
en San Antonio de Padua

Descripcion

CASA AMERICANA, QUE CONSTA DE JARDÍN AL FRENTE • ENTRADA DE AUTO- FONDO LIBRE- COCINA COMEDOR -BAÑO COMPLETO Y 1 DORMITORIO. VALOR: USD 65.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.586/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Emanuel2 min · 106 m
Maxiosco La Plaza6 min · 389 m
Pepe8 min · 498 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica5 min · 339 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 FERRO VALLERGA · primaria · publica7 min · 431 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Estudiantes5 min · 316 m
Plaza del Tanque Barrio Obrero9 min · 575 m
Plaza Barrio Helvecia (de la escuela 22)9 min · 584 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA UN LUGAR BRILLANTE - I · clinica especializada · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 78.500
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en San Antonio de Padua es USD 78.500, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ANDRADE 2700, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Antonio de Padua

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp