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Casa en venta en Mariano Acosta
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,5 M
Cuota UVA desde $ 565.233/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Mariano Acosta

Casa en venta 3 ambientes - Mariano Acosta Centro

Murguiondo 600 · Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Acosta, USD 65.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 422
Mediana m²
110 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Mariano Acosta

Descripcion

Excelente Oportunidad Casa en venta en Mariano Acosta. Céntrica. Murguiondo y Cobo. 2 Dormitorios, living, Cocina Comedor, Baño, Entrada de auto y fondo libre. Salida a dos calles., Superficie construida 80m2 superficie terreno 330m2 Impuestos al día , lista para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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POLICLINICA UNISOL SALUD · centro de salud · privado15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mariano Acosta

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Mariano Acosta es USD 55.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Murguiondo 600, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

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