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CASA AMERICANA - APTA A CREDITO
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

CASA AMERICANA - APTA A CREDITO

Cisneros 585 · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 17% menos que lo normal entre los 38 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Cisneros 585.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 9031.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 166 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.321
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA AMERICANA • APTA CRÉDITO CISNEROS 585 ENTRE SAN JUAN Y FORMOSA. UBICACIÓN: A 8 cuadras de la estación. ZONA: San Antonio de Padua. SERVICIOS: Todos. COMODIDADES: Casa americana todo en planta baja en excelente ubicación. Con living comedor luminoso, cocina comedor amplia, 2 dormitorios con placard, baño completo, lavadero cubierto, garaje cubierto, cuarto de útiles, patio y terraza. En la planta alta cuanta con la posibilidad de construir una segunda planta, con la escalera ya realizada de hormigón. LOTE: 8,66 X 19 MTRS VALOR: U$S 75.000.- L/E ESCUCHA OFERTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cisneros 585

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 12 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mis 3 Pollitos · Navarro7 min · 446 m
La Quinta · Navarro8 min · 527 m
Verduleria · Navarro9 min · 604 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 VICTOR ACUÑA · primaria · publica1 min · 94 m
INSTITUTO MODELO MANUEL BELGRANO · primaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes
Plaza Antartida Argentina12 min · 741 m
Parque Presidente Raul Alfonsin14 min · 884 m
Plaza La 1416 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cisneros 585, Merlo, Buenos Aires

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