Casa en venta en Merlo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Merlo · 8 ambientes

Casa 8 Ambientes a Refaccionar en Venta en Merlo Parque San Martin

Leandro N. Alem · Merlo, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
195 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si

Descripcion

VENTA • CASA 8 AMB. A REFACCIONAR + LOCAL • MERLO • U$S 70.000 • ¡OPORTUNIDAD! Cristina Endrizzi Propiedades VENDE CASA en el partido de Merlo, sobre la calle Leandro N. Alem esquina Remedios de Escalada, Merlo. La propiedad está posada sobre un lote de 17 mts sobre la calle Remedios de Escalada, 4,24 mts en su ochava, 7 mts sobre la calle Alem x 20 mts, dando una superficie total de 195 mts2. Características: PB: Consta de recibidor o hall de entrada, un dormitorio de 4 x 4 mts, un dormitorio de 5x5 mts, seguido al mismo se encuentra un amplio local comercial con persiana eléctrica, cocina, comedor, lavadero y baño. PA: Acceso por escalera, posee 3 dormitorios, de los cuales uno mide 4x4 mts y posee balcón, otro mide 5x5 mts, y el ultimo mide 3,5 mts x 4 mts. Tambien en planta alta se encuentra otro baño pequeño. Acceso a terraza. Posee todos los servicios. Documentación al día. No posee cochera ni patio, casi toda la superficie del terreno se encuentra edificada. TODOS LOS AMBIENTES DE LA CASA SE ENCUENTRAN A REFACCIONAR. IDEAL INVERSORES. U$S 70.000 SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO La propiedad que figura en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada Cristina Endrizzi Propiedades Mat. 2743 (Col. Moron), por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Inmobiliaria Cristina Endrizzi Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 81,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 267 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Merlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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