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Casa 6 ambientes en venta en Azara al 1700, Parque San Martin
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Azara al 1700, Parque San Martin

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
316 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 30% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Parque San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Azara al 1700.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350lo normal · 497667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 78.066
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 483
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • PARQUE SAN MARTIN • CASA + DEPARTAMENTO • 4 HABITACIONES OPORTUNIDAD! Se venden casa con depto. en el fondo del lote. La casa tiene 3 habitaciones, Living comedor, cocina comedor diario, baño completo, jardín al frente con rejas y entrada de auto, patio trasero que divide con el depto. y entrada lateral. El departamento tiene 2 habitaciones, cocina, living comedor y baño Ideal para 2 familias o para obtener una renta. La propiedad se encuentra sobre calle de tierra a 30 metros de mejorado y recorrido de colectivo, a 2 cuadras de la arteria principal Julián Castro la cual posee distintos tipos de comercios y varias líneas de colectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Azara al 1700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La 19) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 MADRES DEL PUEBLO · inicial · publica4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 TAMBORCITO DE TACUARI · inicial · publica7 min · 455 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/02 · adultos · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
Plaza La 199 min · 571 m
Plaza Inclusiva Los Cardales11 min · 682 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 DE MERLO · centro de salud · publico7 min · 448 m
UNIDAD SANITARIA N° 17 MADRE DEL PUEBLO DE MERLO · centro de salud · publico9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Parque San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azara al 1700, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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