Casa en venta en La Pradera I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en La Pradera I · 6 ambientes

Casa en La Pradera I Venta y alquiler

La Pradera I Pilar · La Pradera I, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Pradera I, 6 ambientes, 420 m², USD 600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa construida sobre lote central. De diseño funcional de espacios amplios con grandes ventanales donde se combina la doble altura. Diseño que integra y divide los ambientes con grandes ventanales La cocina conforma el núcleo de los espacios comunes y sociales el comedor y living, Principales características Cocina equipada con electrodomésticos SMEG 4 Dormitorios + Oficina + Play Room + Habitación de servicio Galería Cerrada con quincho y parrilla Amplia pileta climatizada con sistema automático Aires central frío/calor en todos los ambientes Jardín con riego automático por aspersión Excelente luminosidad natural y diseño funcional Ventanas dvh y carpintería de aluminio. Ubicado en el KM 46, a pocos metros de la calle Caamaño, arteria principal en donde se encuentran importantes colegios como: St. Mathew's y North Hills, y cercanas Universidades como: El Salvador y Austral. El Barrio dispone comunicación interna directa con el Colegio St Mathew's. La Pradera está conformada por 65 hectáreas dividido en tres sectores donde se encuentran los amenities AMENITIES LA PRADERA: -CLUB HOUSE, RESTó, -GYM CON ACTIVIDADES PROGRAMADAS, -PISCINA IN • OUT, -FUTBOL, -TENIS, -VOLEY, -PLAZA INFANTIL -COLONIA PARA LOS CHICOS Y ADOLESCENTES TODO EL AñO. -ACTIVIDADES INTER COUNTRIES -SERVICIO MéDICO. SEGURIDAD 24 HS. -CONTROL DE ACCESO. Las propiedades que incluyen la condición de "apto crédito" es porque cuentan con escritura inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble correspondiente a la jurisdicción y son aptas para comprarlas mediante un préstamo hipotecario, otorgamiento que dependerá de los criterios y condiciones de cada banco, no de la propiedad. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.277.177/mes

Necesitas ingresos por $ 21.108.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica14 min · 916 m
Espacios verdes
La Trinidad9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pradera I Pilar, La Pradera I, Merlo, Buenos Aires

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