Casa en venta en San Antonio de Padua · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en San Antonio de Padua · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Padua Centro

Pte. Dr. Raúl Ricardo Alfonsín 900 · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 5 ambientes, 120 m², USD 140.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 857 de la mediana (+36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
130 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en San Antonio de Padua

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Pablo Leone VENTA CASA 5 AMBIENTES EN PADUA CENTRO UBICADA A 6 CUADRAS DE LA ESTACIÓN, EN UNA DE LAS ZONAS CÉNTRICAS MÁS LINDAS DE SAN ANTONIO DE PADUA. -ENTRADA DE VEHÍCULOS CON PORTON AUTOMATIZADO • JARDÍN DELANTERO CON PORTON AUTOMATICO • PARQUE LIBRE MEDIDAS APROX: • LIVING COMEDOR 5.30 X 4,40 • COCINA COMEDOR 5.44 X 3.80 -HABITACIÓN PLANTA ALTA 5,44 X 3,80 • BAÑO EN SUITE DE LA PLANTA ALTA -HALL DISTRIBUIDOR EN PLANTA BAJA SECTOR HABITACIONES Y BAÑO 4,45 X 0,90 • HABITACIÓN PTA BAJA VENTANAL HACIA EL PATIO TRASERO, PLACARD EMPOTRADO 2,80 X 2,70 • HABITACIÓN PTA BAJA VENTANAL HACIA EL PATIO TRASERO, PLACARD EMPOTRADO 3 X 2,55 • QUINCHO CON PARRILLA Y GALPÓN DE GUARDADO O LAVADERO 8,50 X 2,74 • AMPLIO JARDIN AL FRENTE Y EN EL FONDO DE LA PROPIEDAD. • CHIMENEA EN EL LIVING DATOS DE INTERÉS, ESCUELAS: • UBICADA A 4 CUADRAS DEL INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO • 5 CUADRAS DEL COLEGIO SAN ANTONIO • 2 CUADRAS DE ESCUELA ESPECIAL N° 504 • 7 CUADRAS DE COLEGIO ESPECIAL N° 501 • 5 CUADRAS DEL JARDÍN DE INFANTES CUMELEN • 8 CUADRAS DEL INSTITUTO NICOLÁS AVELLANEDA CENTRO COMERCIAL CON AMPLIA VARIEDAD DE SERVICIOS: CAFETERÍAS, INDUMENTARIA, GASTRONOMÍA, SUPERMERCADOS, FARMACIAS, CARNICERÍAS, PESCADERÍAS, DIETÉTICAS, CINE (EN CENTRO COMERCIAL COTO) VERDADERAMENTE NO LE FALTA NADA, ESTÁ UBICADA A PASOS DE TODO. VARIAS LÍNEAS DE TRANSPORTE PÚBLICO. NO TE PIERDAS ESTA PROPIEDAD, MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, CÓMODA Y MUY BIEN UBICADA VAMOS A VISITARLA ?? CONTACTANOS!!! Financia hasta el 35% de esta propiedad mediante CRÉDITOS \"LENDAR\". LOS CRÉDITOS LENDAR SON EXCLUSIVOS PARA TODOS LOS CLIENTES REMAX, CONSULTAME Y HACEMOS UNA PRECALIFICACIÓN O SIMULACRO DE CRÉDITO. CUOTAS FIJAS DE PRINCIPIO A FIN. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctenos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente..... Todas las medidas publicadas son aproximadas. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.465/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+75.0%
Esta propiedad
USD 140.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 140.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 195 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pte. Dr. Raúl Ricardo Alfonsín 900, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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