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Casa en venta en Merlo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Merlo · 5 ambientes

Casa a Refaccionar con 3 Dorm. en Venta en Merlo

Pringles · Merlo, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta a refaccionar ubicada en Merlo, sobre calle Pringles y Ricardo Balbín. Se emplaza sobre un lote de 200 m² y posee dos plantas, con estructura ideal para remodelación o ampliación. En la planta baja cuenta con cochera cubierta con espacio para dos autos, hall de entrada, cocina con bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y dos baños (uno principal y uno de servicio). Dispone también de un pequeño galpón y patio con parrilla, ofreciendo espacios funcionales para actividades diversas. En planta alta se encuentra una edificación a terminar con salida a terraza accesible. La propiedad cuenta con servicios de luz, gas natural (requiere instalación de medidor) y motor bombeador de agua. Toda la documentación se encuentra al día. El valor es de U$S 70.000. Se consideran ofertas de contado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 81,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 267 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Merlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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