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Casa en Venta 5 ambientes, Merlo Centro
Casa en venta
USD 210.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en Venta 5 ambientes, Merlo Centro

Independencia 2700 · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
560 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 39% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Independencia 2700.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 905lo normal · 652439880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.304
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 731
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote de 470 m², ubicada en Merlo. La casa cuenta con amplio living, cocina integrada con comedor, toilette de recepción y cochera pasante con capacidad para dos vehículos cómodos. Además posee lavadero independiente. En planta alta se encuentran: • Dormitorio principal en suite con placard • Dos dormitorios adicionales • Baño completo • Uno de los dormitorios con balcón al jardín En el exterior, la propiedad ofrece un amplio parque con piscina, quincho con toilette y calefacción, sistema de riego y cerco eléctrico perimetral con cámaras de seguridad. Detalles de calidad: • Aberturas de madera con doble aislación. • Tanque de agua de 1100 litros con presurizadora. • Sistema de riego -Cerco electrificado Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y espacios amplios para disfrutar en familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Independencia 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Angeles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 47 en la zona
Los Amigos de Super Chupito · Guemes2 min · 158 m
El Galleguito6 min · 375 m
Carniceria Solanet · Solanet6 min · 383 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 · especial · publica2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTESNUESTRA SEÑORA DE LA CONCEPCION DEL CAMINO · inicial · privada2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Los Angeles5 min · 299 m
Plaza Solanet8 min · 538 m
Plaza La Carbonera11 min · 685 m
Salud
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL (DE MERLO) · hospital/clinica · privado12 min · 771 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 2700, Merlo, Buenos Aires

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