P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Leandro Alen 2825, Parque San Martin
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,4 M
Cuota UVA desde $ 536.409/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Leandro Alen 2825, Parque San Martin

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 19% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Parque San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Leandro Alen 2825.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 826938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 74.348
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vende Chalet clásico en Parque San Martin Entrada de vehículo descubierta, living, dormitorio al frente con baño. Cocina, comedor, segundo baño, 2 dormitorios, lavadero, patio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Leandro Alen 2825

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Despensa La esquina de Diegui · Balbastro2 min · 104 m
El Gori2 min · 159 m
Los Hermanos · Balbastro3 min · 206 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 597 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 17 MADRE DEL PUEBLO DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 758 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 DE MERLO · centro de salud · publico13 min · 855 m
UNIDAD SANITARIA N° 31 DE MERLO · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Parque San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leandro Alen 2825, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque San Martin

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
WhatsApp