venta
USD 85.000
Casa en Venta en Merlo Gomez, Merlo
Merlo Gomez · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 65 dias
Casa en venta en Merlo Gomez · 4 ambientes
Casa 4 ambientes Merlo Gómez
Santiano 1907 esq. Melendez , Piso 0 · Merlo Gomez, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Merlo Gomez, 4 ambientes, 68 m², USD 52.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 19/07/2026 (de USD 55.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa 4 ambientes Merlo Gómez.
Una propiedad cálida y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre .
Cuenta con 2 dormitorios luminosos ?, un gran living comedor que invita a compartir momentos en familia o con amigos y cocina separada, práctica y bien distribuida .
Con 195 m² totales, ofrece 68 m² cubiertos, 2,25 m² semicubiertos y 127 m² descubiertos: el equilibrio justo entre interiores cómodos y amplias áreas para disfrutar del exterior .
Sus grandes espacios para jardines son perfectos para armar tu rincón verde, huerta o sector de juegos .
Dispone de espacio para autos de cochera , y un baño completo .
Construida en 1970, combina solidez y carácter, con el potencial para actualizarla a tu estilo .
Ubicada en una zona residencial de Merlo Gómez, ofrece la tranquilidad que buscás sin resignar accesibilidad .
Una casa lista para vivir y proyectar.
Muy cerca de ruta 1003, estación de Merlo Gómez, escuelas públicas y privadas y centros de salud.
Consultanos para coordinar tu visita y descubrir su gran potencial.
• KP517300
• KPT060920
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.468/mes
Necesitas ingresos por $ 1.797.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.5% total
- 19 de jul de 2026USD 55.000 → USD 52.000-5.45%
Ubicacion
Santiano 1907 esq. Melendez , Piso 0, Merlo Gomez, Merlo, Buenos Aires
