venta
USD 68.000
Casa · 120m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Ituzaingo · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Ituzaingo · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes con Pileta y Jardín en Venta en Ituzaingo
Posadas 66 · Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ituzaingo, 4 ambientes, 150 m², USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 54,6% por encima de la mediana del set (USD 194.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.350 de la mediana (+48,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 194.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.350
- Mediana m²
- 135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Ituzaingo
Descripcion
Excelente casa a la venta en Ituzaingó Norte.
Ubicada a 50 metros de avenida Santa Rosa y a 100 metros de Jose M paz.
Se desarrolla en dos plantas, dispone en planta baja de living comedor, cocina comedor con isla, horno empotrado.
Anafe y spar en isla.
Lavadero integrado.
Toilette de recepción.
En planta alta posee un cómodo hall de distribución que puede ser utilizado como escritorio o un ambiente más.
Tres dormitorios, todos con placrad, el principal en suite con vestidor.
Un baño completo.
Parque libre con pileta.
Quincho con parrilla y mesada de apoyo uy lavado.
Cuarto guarda útiles.
Al frente cochera para un vehículo.
Ambientes con radiadores.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.629.386/mes
Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Posadas 66, Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires
