Casa en venta en El Potrero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en El Potrero · 4 ambientes

Casa 4 amb venta country el potrero merlo renovada

Zelada y Bragado 0 · El Potrero, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Potrero, 4 ambientes, 110 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 727 contra USD 565 de la mediana (+28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 565
Mediana m²
124 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Potrero

Descripcion

Casa 4 ambientes totalmente remodelada a nuevo en el Country El Potrero. _________________________________________________________________________ TOMA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO _________________________________________________________________________ Características generales: Esta propiedad fue remodelada en todo su interior; Fueron reremplazados todos los piso y han sido modernisados los baños y cocina, incluyendo sus cañerías. Living • Comedor con Hogar a leña Cocina • Comedor diario Baño completo Dormitorio principal en suite Baño de la Suite Dormitorio Nº 1 Dormitorio Nº 2 Lavadero y cuarto de guardado Galería semicubierta con sector parrilla y cocina Terreno 500m2 Características de Country Club El Potrero: Es un club de Tenis, en un entorno de bosque, con 5 canchas de polvo de ladrillo. 2 Canchas de Fútbol de 11, Cancha de Voley, Cancha de Basquet, Cancha de Padle Plaza de arena con juegos para chicos. 2 Grandes piletas de natación y una para niños pequeños. Las zonas comunes del Potrero son increíbles, su parquización es impresionante, parte de ella creada por distintas especies traídas de distintas partes del mundo, por la familia Pereyra Iraola. Financiación Lendar hasta el 30% del valor de la propiedad. Mudate a la vida que queres, llamanos y veni a conocer este increible lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.807/mes

Necesitas ingresos por $ 2.779.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº940 AIME PAINE · inicial · publica14 min · 865 m
Espacios verdes
Plaza Sinclair y Obarrio11 min · 724 m
Plaza Barrio Nuevo14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelada y Bragado 0, El Potrero, Merlo, Buenos Aires

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