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Casa en venta en El Potrero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107 M
Cuota UVA desde $ 607.956/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en El Potrero · 4 ambientes

Venta casa country permuta escucha oferta

Zelada 3200 · El Potrero, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
529 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Potrero, 4 ambientes, 124 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 565 contra USD 727 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Potrero

Descripcion

ESTA HERMOSA PROPIEDAD SE ENCUENTRA RODEADA DE ESPACIO VERDE, ARBOLEDA AÑOSA PILETA DE NATACION, CANCHAS DE TENIS, HAUSE, PLACITA PARA NIÑOS Y ARENERO. SU CONSTRUCCION ES SOLIDA Y CONFORTABLE, SI QUERES DISFRUTAR DE UNA CASA COMODA EN MEDIO DE LA NATURALEZA TE INVITO A CONOCERLA. ES REALMENTE UN PARAISO CON SEGURIDAD LAS 24 HORAS Y UN PARQUE CUIDADO POR PERSONAS CONTRATADAS POR EL COUNTRY. TENGO MUCHO MAS PARA CONTARTE, PERO PREFIERO QUE LA VISITEMOS JUNTOS, HAY LUGARES QUE NO SE PUEDEN DESCRIBIR!!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.956/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº940 AIME PAINE · inicial · publica14 min · 871 m
Espacios verdes
Plaza Sinclair y Obarrio11 min · 730 m
Plaza Barrio Nuevo14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelada 3200, El Potrero, Merlo, Buenos Aires

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