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Casa 3 ambientes en venta en De Berlín 3300, Pontevedra
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen De Berlín 3300, Pontevedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
530 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

VENTA – CASA 3 AMBIENTES – UBICADA SOBRE LA CALLE “DE BERLIN”, ENTRE TASSO Y DE COLÓN, DE LA LOCALIDAD DE PONTEVEDRA, PARTIDO DE LA MATANZA – ZONA RESIDENCIAL – A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE PONTEVEDRA – CERCANA A LA AVENIDA OTERO. // MEDIDAS: 10 METROS DE FRENTE X 53 DE FONDO. // SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 530 M2. // SUPERFICIE CUBIERTA APROXIMADA: 62 M2. // LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CONSTRUIDA EN SU TOTALIDAD EN PLANTA BAJA Y CUENTA CON: LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADAS – 2 DORMITORIOS AMPLIOS – BAÑO COMPLETO – GRAN FONDO LIBRE – GALERÍA – LUGAR DE GUARDADO – PILETA. // ¡NO DUDE EN CONSULTAR!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De Berlín 3300

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Daiana Sarubo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Padua12 min · 774 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS · inicial · privada8 min · 508 m
INSTITUTO BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · privada8 min · 513 m
INSTITUTO BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · privada8 min · 520 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Daiana Sarubo1 min · 75 m
cancha vieja5 min · 314 m
juegos6 min · 406 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL · centro de salud · publico11 min · 698 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE PONTEVEDRA · clinica especializada · publico13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pontevedra

El precio de casas de 3 ambientes en Pontevedra esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 26,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pontevedra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Pontevedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Berlín 3300, Pontevedra, Merlo, Buenos Aires

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