Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

DÚPLEX A ESTRENAR – BOHO HOUSE MERLO Calle 9 de Julio 610 – Merlo, Buenos Aires Proyecto premium de diseño moderno y eficiente Entrega estimada: Abril 2026 ETAPA 3 DEL PROYECTO TERMINADA El proyecto BOHO House está compuesto por un conjunto de unidades funcionales tipo dúplex que combinan estética contemporánea, confort y eficiencia energética. Cada unidad se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios, excelente ventilación cruzada y detalles arquitectónicos de categoría. Planta baja: Living y comedor integrados. Cocina completa con vista al patio. Toilette. Patio verde con parrilla y mesada de granito. Cochera al frente. Planta alta: Dos dormitorios luminosos. Baño completo. Balcón con vistas al entorno verde. Superficie total: 120,51 m² Cubiertos: 79,40 m² Semicubiertos: 4,40 m² Patios: 36,70 m² DETALLES DE CATEGORÍA Muros exteriores de ladrillo a la vista con cámara de aire, logrando aislamiento térmico y acústico. Carpinterías PVC con DVH (doble vidrio hermético) en todas las ventanas. Portero eléctrico. Patio interno con vegetación natural y sector de parrilla con bacha de acero inoxidable. Puertas metálicas de acceso con detalles en acero y marcos de madera con contramarcos. Pisos cerámicos de primera calidad en living, cocina y dormitorios. Amoblamientos de cocina de diseño exclusivo, hechos a medida en melamina. Mesada de granito gris perla, bacha de acero inoxidable e instalación para campana. Griferías FV modelo “Alegro” o similar / Artefactos de baño Ferrum o Roca. Preinstalación para A/A tipo split en estar y dormitorios. Cañerías de polipropileno por termofusión (agua fría/caliente). Tanque de reserva 750 L. Termotanque eléctrico de 80 L. Solado en garden block en accesos y patios. Muros cribados que generan un atractivo juego de luces y sombras. ESTILO Y CONCEPTO El desarrollo propone una arquitectura moderna y natural, con integración visual interior-exterior, presencia de vegetación y materiales nobles como ladrillo, hierro y madera. Cada unidad busca ofrecer confort, privacidad y bajo mantenimiento, ideal tanto para vivienda familiar como inversión de renta. ???? UNIDADES DISPONIBLES UF 1 a UF 4 – Dúplex de categoría Superficie total: 120,51 m² Cubiertos: 79,40 m² Balcón: 4,40 m² Patio: 14,04 m² Cochera: 22,64 m² (bonificada) Valor: USD 105.000 UF 5 a 8 – Vendidas OPCIONES DE FINANCIACIÓN Opción 1: Anticipo: USD 50.000 18 cuotas de USD 3.060 Opción 2: Anticipo: USD 50.000 18 cuotas de USD 2.225 Refuerzos: 3 pagos de USD 5.000 (cada 6 meses) Opción 3: Anticipo: USD 50.000 18 cuotas de USD 2.500 Refuerzo: 1 pago de USD 10.000 al momento de la entrega Entrega estimada: Abril 2026 Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000