Casa en venta

USD 139.000

= $ 213,5 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Ituzaingo Sur · 3 ambientes

Casa Americana Ituzaingo Sur

Medrano 200 · Ituzaingo Sur, Merlo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Sur, 3 ambientes, 95 m², USD 139.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[NICORA-593] NP 1719 Propiedad desarrollada en un lote propio de 8;66 x 17mts. ubicada a 200mts de la estación, reciclada a nuevo. Dispone de 3 ambientes, amplio living, cocina comedor, 2 dormitorios, ppal. en suite con vestidor, segundo baño completo. Patio con lavadero, entrada de auto, terraza con parrilla y mesada. Venta directa. NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800

Precio del aviso: USD 139.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.364
Sellos y tasas~1%: USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.071/mes

Necesitas ingresos por $ 4.852.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Medrano 200, Ituzaingo Sur, Merlo, Buenos Aires

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