VENTA DE CASA 3 AMBIENTES EN MERLO

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES EN MERLO

Rawson 700 · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
185 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 16% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 700.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.604lo normal · 1.3851.0002.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.385
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 864
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESTA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU EXCELENTE UBICACIÓN, CON TODOS LOS SERVICIOS Y COMODIDADES A POCOS PASOS, GIMNASIOS, BANCOS, COLEGIOS, SUPERMERCADOS Y UNA AMPLIA VARIEDAD DE LOCALES COMERCIALES. LA CASA CUENTA CON DOS HABITACIONES, BAÑO COMPLETO Y UNA CÓMODA COCINA-COMEDOR EQUIPADA CON CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO, BRINDANDO CONFORT DURANTE TODO EL AÑO. EN EL EXTERIOR OFRECE UN AMPLIO PATIO, CON SECTORES DE SOMBRA Y PARRILLA, IDEAL PARA DISFRUTAR Y COMPARTIR MOMENTOS AL AIRE LIBRE. ADEMÁS, LA PROPIEDAD DISPONE DE UN MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE, EQUIPADO CON AIRE ACONDICIONADO, BAÑO PROPIO Y AGUA CALIENTE, QUE SUMA UN GRAN VALOR POR SUS MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO: PUEDE DESTINARSE A VIVIENDA, ALQUILER, ESPACIO DE TRABAJO O INCLUSO COMO AMBIENTE ADICIONAL PARA LA FAMILIA. TAMBIÉN CUENTA CON COCHERA. UNA PROPIEDAD CON UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ESPACIOS VERSÁTILES, IDEAL TANTO PARA QUIENES BUSCAN UNA VIVIENDA CON TODO AL ALCANCE DE LA MANO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rawson 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Mastil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Vea · Avenida del Libertador5 min · 310 m
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Educacion · 38 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA CONSOLACION DE SUMAMPA · primaria · privada2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 INGENIERO FRANCISCO E. URONDO · secundaria · publica2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES CASITA DE BELEN · inicial · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 8 en la zona
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Salud · 16 en la zona
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO DE OJOS MERLO · centro de salud · privado7 min · 479 m
PLANIFICACION FAMILIAR · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 700, Merlo, Buenos Aires

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