Casa en alquiler en Pontevedra · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 700.000

Casa en alquiler en Pontevedra · 3 ambientes

Vivienda - Alquiler - 3 Ambientes - Pontevedra

De los Franceses al 3800 · Pontevedra, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pontevedra, 3 ambientes, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,6% por debajo de la mediana del set (ARS 820.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 820.000/mes
Mediana m²
102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pontevedra

Descripcion

ALQUILER – VIVIENDA O USO COMERCIAL Los Franceses al 3800, Pontevedra, partido de Merlo. Propiedad con ambientes amplios y múltiples posibilidades de uso. Ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollar una actividad comercial o profesional, por ejemplo consultorios, estética, talleres, entre otros destinos compatibles. DISTRIBUCIÓN: • Living. • Dos habitaciones, una principal que cuenta con sótano y una segunda habitación de menor tamaño. • Pasillo amplio, con posibilidad de utilizarse como comedor. • Baño completo. • Cocina. • Patio. CONDICIONES DE ALQUILER: • Canon locativo mensual inicial: $700.000. • Depósito en garantía: $700.000. • Actualización trimestral según IPC. • Duración del contrato: 2 años. • Se abonan honorarios inmobiliarios. REQUISITOS DE GARANTÍA (SIN EXCEPCIÓN): • Garante con recibo de sueldo. • Seguro de caución de MG Garantía. Ambas garantías son obligatorias. No se aceptan alternativas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Franceses al 3800, Pontevedra, Merlo, Buenos Aires

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