Casa 2 ambientes en venta en Belén 300, Parque San Martin

Casa 2 ambientes en ventaen Belén 300, Parque San Martin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
381 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Bueno

Descripcion

Ubicada sobre Belén 300, en Parque San Martín, esta propiedad se destaca por su gran lote y excelente ubicación dentro de un entorno residencial tranquilo. Está a solo media cuadra de la Avenida Argentina y a pocas cuadras de la Avenida Gómez Fretes, con acceso rápido a comercios, transporte y servicios. La propiedad cuenta con living, cocina, 1 dormitorio, baño completo, lavadero cubierto y espacio de guardado. Hacia el exterior, ofrece un amplio fondo libre sobre un lote de aproximadamente 10 x 38 metros, con gran potencial de ampliación o desarrollo. Tiene una superficie total de 381,50 m² y 58,55 m² cubiertos. Con más de 40 años de antigüedad y estado general bueno (requiere mejoras), se ubica en una zona de casas bajas y poco tránsito. Es una propiedad ideal para quienes buscan terreno, proyectar una ampliación o invertir en una zona con crecimiento sostenido. Contactanos para más información o coordinar una visita. Norma G. Pereyra Oficina Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.365 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belén 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 7) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 18 en la zona
Las 2 Palmeras2 min · 135 m
Luka · Jose Bettinoti2 min · 152 m
Polirubro M&M Sandra · Jose Bettinoti 13843 min · 166 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO SALVADOR · inicial · privada6 min · 372 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica9 min · 574 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica10 min · 612 m
Espacios verdes
Plaza 78 min · 504 m
Plaza Altos de Merlo9 min · 544 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 24 DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 770 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 DE MERLO · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque San Martin

El precio de casas de 2 ambientes en Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 46.500, un 13,9% menos que en julio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Parque San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
13 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Parque San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belén 300, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp