venta
USD 39.000
Casa · 40m² · 1 Ambiente · 3 Cocheras
Moreno · 1 amb · 40 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Moreno · 1 ambiente
Hermosa propiedad
Tucuman , Moreno · Moreno, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Moreno, 1 ambiente, USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 39.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 975
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Moreno
Descripcion
LA PROPIEDAD CUENTA CON LIVING/COMEDOR, COCINA AMUEBLADA, DOS HABITACIONES, BAÑO Y PATIO.
UBICADA SOBRE UN LOTE DE 8.4X 24MT
SERVICIO DE LUZ Y GAS.
CUENTA CON ESCRITURA
Servicios: Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 654.961/mes
Necesitas ingresos por $ 2.619.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 60 en la zona
Ameli · Libertad2 min · 130 m
La Quesera3 min · 166 m
La Posta3 min · 167 m
Educacion
· 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 502 19 DE SEPTIEMBRE · especial · publica3 min · 173 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARICIELO GONZALEZ SERRANO · superior · publica3 min · 216 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Presidente Nestor Kirchner6 min · 386 m
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 473 m
Plaza La Carbonera8 min · 526 m
Salud
· 19 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado5 min · 301 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA MERLO - (POLICONSULTORIO) · centro de salud · privado6 min · 394 m
ICME INSTITUTO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucuman , Moreno, Moreno, Merlo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Moreno