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Casa en venta en Mariano Acosta · 1 ambiente
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.143/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Mariano Acosta · 1 ambiente

Propiedad a la Venta mariano Acosta Partido de Merlo

Murguiondo · Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Acosta, 1 ambiente, 55 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.182 contra USD 1.540 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.540
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Mariano Acosta

Descripcion

Murguiondo y Cobo antesquina con salida a otra calle. Cocina. Comedor. Dos dormitorios. Baño. Frente con entrada de auto y fondo. Frente de 12 mts y el otro frente de 10 mts. Cloaca conectada y perforación a 65 mts. Termo eléctrico nuevo. Cocina a garrafa. Escritura. Impuestos al día. 65.000 U$D Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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SANATORIO PRIVADO MARIANO ACOSTA SA · hospital/clinica · privado13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mariano Acosta

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Mariano Acosta es USD 55.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mariano Acosta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Murguiondo, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

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