venta
USD 49.000
Campo en Venta en Merlo, Junín
Merlo · hace 22 dias
Campo en venta en Merlo
Propiedades rurales - mixto - merlo, gran bs. As. Oeste
Camila quiroga 999 · Merlo, Merlo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Merlo, USD 1.600.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3132,3% por encima de la mediana del set (USD 49.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 49.500
- Mediana precio/m²
- USD 795.000
- Mediana m²
- 1 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
####### UBICACION EXCELENTE SOBRE LA AUTOPISTA BUEN AIRE ######
Ideal para logistica, desarrollo urbanisitico, barrio cerrado.
NO TE LO PIERDAS
OFERTA PROVISTA POR
• CODIGO: LSP2854
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.712.800
- Precio del aviso
- USD 1.600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 38.720
- Sellos y tasas~1%
- USD 16.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 58.080
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.850.701/mes
Necesitas ingresos por $ 55.402.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 MARCOS SASTRE · primaria · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº66 · secundaria · publica5 min · 306 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza Agustin Ferrari13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camila quiroga 999, Merlo, Merlo, Buenos Aires
