Campo en venta

USD 1.600.000

= $ 2.483 M

Cuota UVA desde $ 14,1 M/mes · ingresos $ 56,4 M

Campo en venta en Merlo

Propiedades rurales - mixto - merlo, gran bs. as. oeste

Camila quiroga 999 , Merlo · Merlo, Merlo, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Merlo, USD 1.600.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3165,3% por encima de la mediana del set (USD 49.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 49.000
Mediana precio/m²: USD 670.000
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Merlo

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.712.800

Precio del aviso: USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%: USD 38.720
Sellos y tasas~1%: USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.105.193/mes

Necesitas ingresos por $ 56.420.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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