venta
USD 49.000
Campo en Venta en Merlo, Junín
Merlo · hace 68 dias
Campo en venta en Merlo
Venta hectareas rurales - merlo localidad el palomo
Antonio Cadelago 900, Merlo · Merlo, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Merlo, 1 m², USD 670.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 15,7% desde el 09/09/2026 (de USD 795.000 a USD 670.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
5 HECTAREAS RURALES
• EN VENTA
• - Localidad El Palomo
• Merlo
Sobre calle Antonio Cadelago (pavimentada) y Av Bella Vista (Ruta 21)
SE VENDEN JUNTAS O SEPARADAS
• Hectárea 956 baldía y arbolada sobre calle Antonio Cadelago, con una Superficie Total de 10.000m2: USD 110.000
• Hectárea 957 baldía y arbolada sobre calle Antonio Cadelago, con una Superficie Total de 10.000m2: USD 115.000
• Hectárea 958 con amplio chalet y galpón sobre calle Antonio Cadelago, con una Superficie Total de 10.000m2: USD 195.000
• Hectárea 960 con chalet sobre calle Antonio Cadelago y Av Bella Vista (Ruta 21), con una Superficie Total de 8.444m2: USD 205.000
• Hectárea 959 baldía y arbolada sobre Av Bella Vista (Ruta 21), con una Superficie Total de 9.670m2: USD 170.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 717.235
- Precio del aviso
- USD 670.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.214
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.321
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.906.550/mes
Necesitas ingresos por $ 23.626.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-15.7% total
- 09 de sept de 2026USD 795.000 → USD 670.000-15.72%
Ubicacion
Antonio Cadelago 900, Merlo, Merlo, Merlo, Buenos Aires
