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Departamento en venta - merlo
Propiedad en venta
USD 50.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 78,9 M
Cuota UVA desde $ 448.286/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta - merlo

Victoriano Loza 960 , Merlo · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMB EN VENTA • MERLO Victoriano Loza 960 entre las de Mitre y 9 de Julio, Merlo centro. • Entrada común al frente y cuenta en planta baja con entrada de auto • living comedor -toilette • cocina y pequeño patio. • Planta alta dos dormitorios y baño. • Se encuentra alquilado con contrato de locación vigente iniciado 01/03/2026 $650.000 aumento trimestral • Valor: u$s50.000.- Beltramino Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (El Mastil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victoriano Loza 960 , Merlo, Merlo, Buenos Aires

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