Departamento 3 ambientes con cochera - merlo norte

Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento 3 ambientes con cochera - merlo norte

Pedro Lacoste 400 , Merlo · Merlo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, ARS 650.000/mes (comparada contra 64 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 64
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 82.500
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 64 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PRIMER PISO POR ESCALERA SOBRE CALLE PEDRO LACOSTE AL 400 • MERLO NORTE. CUENTA CON LIVING COMEDOR CON CALEFACTOR. AMPLIA COCINA (NO CUENTA CON ARTEFACTO DE COCINA). 2 DORMITORIOS (UNO CON PLACARD) ALTILLO. BAñO COMPLETO. LAVADERO. COCHERA TECHADA PARA UN VEHICULO. MAXIMO 4 HABITANTES PERMANENTES. ADMITE 1 MASCOTA CHICA. CONTRATO POR 2 AñOS. AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC/ICL.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Lacoste 400 , Merlo, Merlo, Buenos Aires

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