P Proppies
Departamento - venta - argentina, merlo - pueyrredon 200
Propiedad en venta
USD 39.000
+ ARS 72.000 de expensas
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.663/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento - venta - argentina, merlo - pueyrredon 200

PUEYRREDON 200, Merlo · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Merlo, Merlo. ¡VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, MUY LUMINOSO! Excelente departamento que combina comodidad, funcionalidad y luminosidad natural. Características de la propiedad: ? 1 dormitorio con placard. Baño completo. ? Cocina funcional. ? Living-comedor integrado, con un ambiente cómodo y práctico. Amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Lavadero cubierto. ? Ambientes muy luminosos, con excelente entrada de luz natural. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con gran potencial de inversión. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Richmond) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Supermercado Luna · Pueyrredon1 min · 10 m
Dall' Italia7 min · 447 m
Estancia Chica · Avellaneda8 min · 480 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA CUMELEN · primaria · privada2 min · 97 m
JARDIN DE INFANTES CUMELEN · inicial · privada2 min · 105 m
ESCUELA CUMELEN · secundaria · privada2 min · 121 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Richmond3 min · 209 m
Plazoleta El Cañon4 min · 227 m
Rotonda6 min · 370 m
Salud · 18 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERON · hospital/clinica · publico4 min · 269 m
DISPENSARIO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · publico5 min · 347 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA BARBARA · centro de salud · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PUEYRREDON 200, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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