P Proppies
Venta | merlo norte | depto 2 amb | us$ 60.000
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 2.500 de expensas
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Venta | merlo norte | depto 2 amb | us$ 60.000

Rodriguez PeÑa 200, Merlo · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 60.000 (comparada contra 153 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
153
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
38 m²
Comparar con 153 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA | MERLO NORTE | DEPTO 2 AMB | US$ 60.000 En venta departamento de dos ambientes en edificio Nakabuchi piazza, sobre la calle Rodíguez peña esquina Garay, merlo norte frente a la plaza 8 y pocas cuadras de distancia a la estación. La unidad se encuentra en 1° piso con acceso por ascensor y consta de cocina living comedor con balcón al frente, dormitorio con placard y baño completo con ducha. Bajas expensas: $2.200 aprox. Todos los servicios. Documentación en regla para escriturar a nombre del nuevo comprador. Valor de venta: US 60.000 Financia HASTA 50% del valor con hipoteca. Toma vehiculo en parte de pago. SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 MERLO CENTRO /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez PeÑa 200, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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