Propiedad en alquiler

ARS 420.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Merlo Norte · 2 ambientes

Departamento dos ambientes en alquiler en merlo

Pueyrredón 100, Merlo Norte · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo Norte, ARS 420.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,9% por debajo de la mediana del set (ARS 545.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 545.000/mes
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Merlo Norte

Descripcion

Departamento interno dos ambientes en alquiler sobre la calle Puyrredon al 160. Consta de, entrada por pasillo compartido, patio, cocina comedor, baño y dormitorio. Todos los servicios. Requisitos: garantía propietaria y comprobante de ingresos, o garantía sistema , o tres recibos de sueldos que justifiquen el monto del alquiler. Máximo de habitantes dos adultos. No se aceptan mascotas Contrato por dos años aumento cuatrimestral por el índice ICL del banco central. Valor: $420.000 por mes mas proporcional de municipal y agua. Federico Chireno propiedades

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200

Primer mes: $ 420.000
Deposito1mes: $ 420.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 420.000

En 3 meses

~$ 441.255

En 12 meses

~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 100, Merlo Norte, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

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