Propiedad en alquiler

ARS 400.000

+ ARS 30.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento - merlo sur- 2 ambientes

Maipú 1533 , Merlo · Merlo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, ARS 400.000/mes (comparada contra 38 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 38
Mediana alquiler: ARS 480.000/mes
Mediana expensas: ARS 37.500
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 38 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN PH UBICADO MERLO SUR. CUENTA CON COCINA COMEDOR, UN DORMITORIO CON PLACARD, BAñO Y PATIO. INGRESO COMPARTIDO. NO POSEE ENTRADA PARA AUTO. MEDIDOR DE LUZ Y GAS INDEPENDIENTE ADMITE 2 HABITANTES ADULTOS. NO PERMITE MASCOTA. CONTRATO POR 2 AñOS. ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL POR IPC/ICL Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 1533 , Merlo, Merlo, Buenos Aires

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