Ph - venta - argentina, merlo - suipacha 900

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SUIPACHA 900, Merlo · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Casa 1 AMBIENTE, Merlo. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Merlo, esta propiedad de 1 ambiente es mucho más de lo que buscas: es una oportunidad para vivir en el lugar que todos quieren. A pasos de la estación de tren y del vibrante centro comercial de Merlo, esta vivienda combina la comodidad de un hogar con el privilegio de estar en el centro de todo. Imaginá despertarte, salir a caminar por calles arboladas y tener a solo unos metros bancos, cafés, colegios, centros de salud, plazas y toda la vida cultural y comercial de Merlo. La zona es tranquila, segura y con ese encanto de barrio que invita a quedarse. Esta compuesta por un ambiente amplio y luminoso que integra living, comedor y cocina, además de contar con un baño completo y un patio privado que te regala ese respiro tan necesario. Ideal para quien busca su primera vivienda, una inversión segura o simplemente un rincón cómodo y bien ubicado. Todo está al alcance, no necesitás auto. Vivís cerca de todo, pero en un entorno que todavía conserva la paz y la calidez de barrio. Una oportunidad única. Tu consulta no molesta, al contrario, ¡es bienvenida! ¿Lo vemos juntos?

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Nestor Kirchner) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 59 en la zona
La Posta1 min · 38 m
Ameli · Libertad2 min · 121 m
La Quesera3 min · 200 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 502 19 DE SEPTIEMBRE · especial · publica1 min · 89 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 91 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Presidente Nestor Kirchner5 min · 343 m
Plaza Solanet7 min · 444 m
Plaza La Carbonera7 min · 449 m
Salud · 19 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado3 min · 180 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado6 min · 405 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA MERLO - (POLICONSULTORIO) · centro de salud · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SUIPACHA 900, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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USD 35.000
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