Casa a terminar sobre lote de 400 metros
Propiedad en venta
USD 39.000

Casa a terminar sobre lote de 400 metros

Urquiza al 1900 , Moreno · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo, USD 39.000 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
112
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.265
Mediana m²
52 m²
Comparar con 112 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

OPORTUNIDAD EN VENTA CASA A TERMINAR SOBRE LOTE DE 400 M2 ubicada en Urquiza 1900 a pocos metros de J. M Paz . La casa, orientada al este, se extiende sobre un generoso terreno de 400 M2, con una superficie cubierta de 40 M2. La distribución en una sola planta ofrece comodidad y fácil acceso, perfecta para aquellos que prefieren evitar escaleras. El espacio interior incluye un amplio living comedor, que se conecta armoniosamente con un extenso jardín, proporcionando un entorno ideal para la vida familiar y el entretenimiento al aire libre. Además, la casa está equipada con servicios esenciales como cloaca, red de gas natural en la puerta , internet, electricidad, teléfono, cable, wifi y alumbrado público, garantizando una vida moderna y conectada. Situada en una ubicación tranquila con abundantes zonas verdes, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la serenidad suburbana y el acceso a servicios urbanos. No pierda la oportunidad de visitar esta casa y descubrir el potencial que tiene para ofrecer a su familia. AVISO legal La información reflejada incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.712/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 1900 , Moreno, Merlo, Buenos Aires

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