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Terreno en venta en San Jorge
Fraccion Comercial 16.859 m² c/ 1.285 m² Edificados s/ Au Lujan Bragado - Mercedes
Colectora Sur Au Lujan Bragado Km 98 · San Jorge, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 16.859 m²
Terreno en San Jorge, 16859 m², USD 500.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 14/08/2026 (de USD 400.000 a USD 500.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.537.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de ago de 2026USD 400.000 → USD 500.000+25.00%
Ubicacion
Colectora Sur Au Lujan Bragado Km 98, San Jorge, Mercedes, Buenos Aires