venta
USD 22.000
Terreno en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
Los Robles · 300 m2 · hace 26 dias
Terreno en venta en Los Robles
Terreno en calle 48 esquina 7
Calle 48 Y 7 · Los Robles, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Robles, 283 m², USD 27.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 73 de la mediana (+30,1%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 73
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Robles
Descripcion
Terreno de 283m2 en la esquina de la calle 48 y calle 7
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.903
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 236.093/mes
Necesitas ingresos por $ 944.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 48 Y 7, Los Robles, Mercedes, Buenos Aires
