venta
USD 30.000
Terreno en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
Los Robles · 400 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Los Robles
Oportunidad, Terreno en calle 5 y 48
Calle 5 Y 48 · Los Robles, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Robles, 300 m², USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 73 contra USD 95 de la mediana (-23,1%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 95
- Mediana m²
- 283 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Robles
Descripcion
OPORTUNIDAD DE HERMOSO TERRENO
Barrio tranquilo.
300 m2 en una disposición 12x25
Cuenta con los servicios de agua corriente, electricidad, cloacas y gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.551
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~1%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 192.372/mes
Necesitas ingresos por $ 769.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica6 min · 375 m
COLEGIO DE EDUCACION INTEGRADA SANTA MARIA · primaria · privada10 min · 621 m
JARDIN DE INFANTES BICHITO DE LUZ · inicial · privada10 min · 672 m
Espacios verdes
Plaza Saludable · Avenida 4010 min · 644 m
Complejo cultural Trocha abierto14 min · 887 m
Plaza Barrio La Trocha14 min · 901 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LOS ROBLES · centro de salud · publico4 min · 268 m
SALA TROCHA · centro de salud · publico10 min · 612 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD TROCHA · centro de salud · publico10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 5 Y 48, Los Robles, Mercedes, Buenos Aires
