Terreno en venta en 121 y Av San Martín, Los Duraznos

Terreno en ventaen 121 y Av San Martín, Los Duraznos

Caracteristicas

Sup. total
1.042 m²

Precio frente a los parecidos de Los Duraznos

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 5% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Los Duraznos publicados a menos de 10 cuadras de 121 y Av San Martín.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 43

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.806
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno de 1.042 m² ubicado en Barrio Abierto La Cañada, Mercedes, Provincia de Buenos Aires. Identificado como Lote 9 de la Manzana N, se encuentra próximo a Av. San Martín y con buen acceso al centro de Mercedes. La Cañada es un barrio abierto sin expensas, caracterizado por sus lotes de amplias dimensiones, entorno arbolado y espacios verdes. El barrio cuenta con red de gas natural, alumbrado público, tendido eléctrico subterráneo, calles consolidadas en piedra, alcantarillado y forestación. Una opción tanto para vivienda permanente como para quienes buscan construir una casa con amplios espacios exteriores, en un entorno tranquilo y a pocos minutos del centro de la ciudad. Superficie total: 1.042 m². Lote 9 – Manzana N. CUCICBA 9016 • CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 • CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.389 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.389/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 121 y Av San Martín

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de juegos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº705/02 · adultos · publica7 min · 421 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica7 min · 442 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de juegos9 min · 556 m
Plaza de juegos9 min · 559 m
Plaza de Juegos10 min · 651 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA LOS DURAZNOS · centro de salud · publico2 min · 117 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD BLANDENGUES · centro de salud · publico7 min · 430 m
CAPS MERCEDES · centro de salud · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

121 y Av San Martín, Los Duraznos, Mercedes, Buenos Aires

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