Terreno en venta en Los Duraznos
Terreno en venta
USD 47.000

Terreno en venta en Los Duraznos

Terreno 1042 m² en La Cañada - Mercedes

121 y Av San Martín · Los Duraznos, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.042 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Duraznos, 1042 m², USD 47.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno de 1.042 m² ubicado en Barrio Abierto La Cañada, Mercedes, Provincia de Buenos Aires. Identificado como Lote 9 de la Manzana N, se encuentra próximo a Av. San Martín y con buen acceso al centro de Mercedes. La Cañada es un barrio abierto sin expensas, caracterizado por sus lotes de amplias dimensiones, entorno arbolado y espacios verdes. El barrio cuenta con red de gas natural, alumbrado público, tendido eléctrico subterráneo, calles consolidadas en piedra, alcantarillado y forestación. Una opción tanto para vivienda permanente como para quienes buscan construir una casa con amplios espacios exteriores, en un entorno tranquilo y a pocos minutos del centro de la ciudad. Superficie total: 1.042 m². Lote 9 – Manzana N. CUCICBA 9016 • CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 • CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.782/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

121 y Av San Martín, Los Duraznos, Mercedes, Buenos Aires

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