venta
USD 38.000
Terreno · 1000m²
Lomas del Pacifico · 1000 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en Lomas del Pacifico
Terreno c/pileta y excelente arboleda cl.51 y 110 ¡retasado!
Calle 51 Y 110 , Mercedes · Lomas del Pacifico, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lomas del Pacifico, 1000 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 38 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 01/08/2026 (de USD 40.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 38
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lomas del Pacifico
Descripcion
Terreno de 1.000m2 con arboleda añosa
Con Pileta
En el plano, Lote B (lote E ya está vendido)
Pre venta... aún no se puede escriturar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 333.056/mes
Necesitas ingresos por $ 1.332.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 01 de ago de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%
Ubicacion
Calle 51 Y 110 , Mercedes, Lomas del Pacifico, Mercedes, Buenos Aires
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