Terreno en venta en Historico
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Historico

Chacras de 1 hectarea en mercedes con escritura

Chacras Don Luis · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
9.850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Historico, 9850 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 160,0% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 2 de la mediana (+160,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
9850 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Historico

Descripcion

CHACRAS EN VENTA MERCEDES CON ESCRITURA MEDIDAS 147 m X 67 m. VALOR AL CONTADO u$s39.000 OPCION FINANCIADO ANTICIPO U$S17.000 HASTA 36 CUOTAS Sin expensas Chacras de Don Luis es un barrio abierto de 9 lotes/chacras de una hectárea cada una. El barrio está ubicado en la zona Altos de Mercedes, a metros de la ruta Provincial 41, a 5 minutos del centro de Mercedes y no tiene expensas. Las chacras cuentan con los siguientes servicios: • Cerco Perimetral • Calles internas • Entrada Principal • Sistema de drenaje pluvial • no posee luz , deberán gestionarla por su cuenta aprox adicional u$s1500/u$s2.000.- Los lotes son aptos para tener/criar animales. (No apto para uso industrial) Aclaración importante: Las medidas proporcionadas son estimativas, las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. Los gastos indicados (expensas, servicios, impuestos o cualquier gasto descripto en esta publicación) refieren a la última información obtenida. Las imágenes son meramente ilustrativas. MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA VANESSA PANTA ARCOS MAT CMZC688

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacras Don Luis, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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