Terreno 3 ambientes en venta en Calle 38 al 300, Lapenta

Terreno 3 ambientes en ventaen Calle 38 al 300, Lapenta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
180 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad de casa a refaccionar en Mercedes Provincia de Buenos Aires Venta de Casa / Terreno Ideal Inversionistas / Desarrolladores 3 Ambientes 2 habitaciones amplias Cocina Living con hogar a leña / comedor diario Oficina Cochera Patio con parrilla Galpon / Lavadero Terraza Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 38 al 300

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Complejo cultural Trocha abierto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Maxikiosco "Mangacha" · Calle 29 660011 min · 705 m
Carniceria "Don Falucho"11 min · 712 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN PIO X DE SAN JOSE · inicial · privada6 min · 372 m
ESCUELA DE ARTE Nº 2 JOSE SANTIAGO ROGGERO · superior · publica6 min · 395 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 · inicial · publica7 min · 422 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Complejo cultural Trocha abierto5 min · 326 m
Plaza Barrio La Trocha7 min · 435 m
Plaza Bernardino Rivadavia12 min · 740 m
Salud · 6 en la zona
CCSMCP - MERCEDES (36) · centro de salud · publico5 min · 334 m
CENTRO CARDIOVASCULAR MERCEDES · clinica especializada · privado5 min · 343 m
SALA TROCHA · centro de salud · publico6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 38 al 300, Lapenta, Mercedes, Buenos Aires

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