venta
USD 210.000
Quinta vacacional · 110m² · 1 Ambiente
Bello Horizonte · 1 amb · 1 dorm · 110 m2 · publicada hoy
Quinta en venta en Bello Horizonte · 1 ambiente
3,9 Hectáreas en Venta La Florida Mercedes Bs As
Ruta Provincial 41 · Bello Horizonte, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 39.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Bello Horizonte, 1 ambiente, 300 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 767 contra USD 1.909 de la mediana (-59,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.909
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Bello Horizonte
Descripcion
Excelente oportunidad, 3,9 hectáreas de terreno con casa principal, casa de caseros y casa de huéspedes.
Todas y cada una con pileta.
Cuenta además con luz eléctrica, arboleda, zona sin rural ubicada a 2500 mts de asfalto
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.025.531/mes
Necesitas ingresos por $ 8.102.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial 41, Bello Horizonte, Mercedes, Buenos Aires
