Ph 6 ambientes en venta en 8 al 400, Historico

Ph 6 ambientes en ventaen 8 al 400, Historico

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad en venta – Mercedes Lote de 12 x 25 m, con 200 m² edificados. La propiedad se compone de 3 departamentos independientes, más un departamento adicional al fondo, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión o renta múltiple. Características generales: Entrada cómoda para 2 vehículos Lavadero cerrado Pequeño patio trasero Distribución de los departamentos: 2 departamentos dos ambientes con: Dos habitaciones Cocina-comedor Baño completo 2 departamentos dos ambientes con: Una habitación Cocina-comedor Baño completo Todos los departamentos cuentan con agua fría y caliente, vanitory en el baño y mesadas en la cocina. Ubicación: Mercedes, en zona tranquila y con potencial de renta. Ideal para: Inversores que buscan generar ingresos por alquiler. Familias que deseen vivir y a la vez obtener renta adicional. Proyecto de remodelación con múltiples unidades habitacionales. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación correspondiente del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 8 al 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Servicompras5 min · 311 m
Vea · Calle 29 3995 min · 342 m
Dia · Calle 16 6766 min · 411 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica3 min · 194 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin1 min · 85 m
Plaza Bernardino Rivadavia8 min · 530 m
El Patio9 min · 591 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION BIOQUIMICA SA CIBSA · hospital/clinica · privado6 min · 376 m
CLINICA NUEVA CRUZ AZUL · hospital/clinica · privado6 min · 376 m
CENTRO CARDIOVASCULAR MERCEDES · clinica especializada · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

8 al 400, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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