Ph en venta en Historico · 6 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Historico · 6 ambientes

4 Unidades en Venta en Bloque en Mercedes

8 al 400 · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Historico, 6 ambientes, 200 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en venta – Mercedes Lote de 12 x 25 m, con 200 m² edificados. La propiedad se compone de 3 departamentos independientes, más un departamento adicional al fondo, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión o renta múltiple. Características generales: Entrada cómoda para 2 vehículos Lavadero cerrado Pequeño patio trasero Distribución de los departamentos: 2 departamentos dos ambientes con: Dos habitaciones Cocina-comedor Baño completo 2 departamentos dos ambientes con: Una habitación Cocina-comedor Baño completo Todos los departamentos cuentan con agua fría y caliente, vanitory en el baño y mesadas en la cocina. Ubicación: Mercedes, en zona tranquila y con potencial de renta. Ideal para: Inversores que buscan generar ingresos por alquiler. Familias que deseen vivir y a la vez obtener renta adicional. Proyecto de remodelación con múltiples unidades habitacionales. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.141/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

8 al 400, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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